Загрузка...

СтатьиАналитический материал → Нужен ли юрист, нужно ли к нему обращаться?

   Правовое регулирование общественных отношений охватило практически всю нашу жизнедеятельность, тем самым создав обязательные правила поведения. В части недвижимого имущества как значимого объекта в жизнедеятельности любого лица не исключение. Государственными органами власти уделяется пристальное внимание вопросам правового регулирования недвижимого имущества, создаются специализированные организации, службы, готовятся специалисты. И все это несет в себе юридическую направленность.

   Указанная инфраструктура признана работать основываясь на принципы: законности, равенства, сотрудничества, добросовестности и др. Но тем не менее этого не достаточно, что бы гражданин чувствовал себя уверенно в самостоятельном принятии того или иного решения касающегося недвижимого имущества.

Из практики. 

   Гражданам Украины порекомендовали приобрести жилой дом у двоюродной тети, что бы в дальнейшем зарегистрироваться по месту жительства и получить вид на жительство. При данных обстоятельствах – это заключить договор дарения, но при этом возникнет обязанность уплатить подоходный налог от оценочной стоимости жилого дома (деньги значительные). Выход из ситуации прост, для того что бы зарегистрироваться по месту жительства и получить вид на жительства нужно с двоюродной тетей заключить соглашение о признании членом семьи и на основании этого соглашения зарегистрироваться по месту жительства, что даст право получить вид на жительство. А если все же желаете приобрести указанный жилой дом на праве собственности, то пусть двоюродная тетя составит завещание.

   Сотни нормативных правовых актов (декреты и указы Президента Республики Беларусь, законы, постановления ведомственных органов) в своём массиве, их ограниченная доступность, многогранное регулирование создает предпосылку дефицита правовой информации в гражданском обществе. И при должном подходе – этим можно воспользоваться в личных интересах.

Из практики. 

   Гражданин решил продать незавершенное законсервированное капитальное строение, в то время когда на имущество распространялся запрет на отчуждение в силу закона, при этом в правоудостоверяющих документах указанный запрет не значился. После совершения сделки у приобретателя возникли большие трудности с оформлением разрешительной документации на строительство, а точнее с невозможностью использовать приобретенное имущество. Вернуть обратно проблемное имущество и уплаченные деньги удалось через судебное решение.

   Распорядительные действия с недвижимым имуществом, как правило, значимое решение в жизни гражданина, цена которого составляет тысячи рублей. При всей остроте возникающих обстоятельств, гражданину затруднительно предусмотреть детали распорядительных действий, что может привести к непредвиденным обязанностям.

Из практики. 

   Граждане заключили договор купли-продажи жилого дома, при этом в договоре указали заниженную цену по сравнению с реально уплаченной. Сделка состоялась. Инспекция по налогам и сборам расценила разницу между ценой договора и рыночной ценой как факт обогащения и предъявила требование уплатить на разницу подоходный налог.

   Сложность вопроса побуждает нас обращаться за советом к друзьям, знакомым, глобальной сети Интернет, что, как правило, вводит нас в заблуждение, ведь на судьбу вопроса влияет множество юридических фактов. Можно сказать каждый случай уникален.

Из практики. 

   Гражданину знакомые порекомендовали приобрести земельный участок на аукционе, что бы в дальнейшем его перепродать, тем самым его завели в неприятную ситуацию. Аукцион прошел, земельный участок оформлен, деньги уплачены, но продать такой участок невозможно, так как при данных обстоятельствах предусмотрены законные ограничения.

   Квалифицированный специалист в области недвижимого имущества:

  • даст возможность оценить обстоятельства, основываясь на закон;
  • осуществляет представительство в интересах клиента;
  • дает возможность управлять (контролировать) обстоятельствами, складывающимися вокруг поставленной задачи.
Дата 2016-10-18 23:02:10

Комментировать

Вы не залогинены!